Teja flexible: una cubierta estética y duradera. Para que el tejado que elijas proteja tu casa y alegre a sus habitantes durante muchos años hay que cuidarlo. Independientemente de la elección de la cubierta, dos veces al año hay que limpiar el tejado y los canalones de residuos y suciedad: en primavera y en otoño, antes de la temporada de invierno. La acumulación de hojas, ramas y residuos en el tejado y en las bajantes puede provocar la aparición de moho y musgo, e incluso reparaciones en el tejado.
OPINIÓN DEL EXPERTO: Evgeny Glazkov, Ingeniero, Departamento Técnico, TEGOLA
«Aquellos que elijan las tejas como material para su tejado encontrarán que es el más fácil de mantener. Este material se coloca sobre una base sólida de tableros OSB o madera contrachapada sobre la que se puede caminar con seguridad. El material en sí mismo también es bastante duradero. Por ejemplo, TEGOLA fabrica muchos tipos diferentes de tejas a base de betún polimérico que pueden resistir las condiciones extremas de sol y heladas. Se puede pisar en todo tipo de clima sin temor a dañarlo. Además, la capa superior del azulejo no es sólo decorativa, sino también protectora: representa una sólida armadura hecha de un mineral duradero: el basalto. Otros materiales de cubierta, como las tejas metálicas o la cerámica, son mucho menos convenientes. Debido a la limitada movilidad de la cubierta, es necesario un sofisticado sistema de puenteo de la cubierta.
EMPEZAR POR LA SEGURIDAD
A pesar de que las tejas más flexibles no hacen daño a las personas que suben al techo, los expertos aconsejan no olvidarse de su propia seguridad y cuando se construye una casa y asegúrese de instalar la fachada y el techo escaleras o pasos especiales. La práctica de algunos propietarios de viviendas que utilizan una escalera para subir al tejado, y desplazarla sobre la cresta de una cuerda, puede estar cargada de consecuencias que no compensan ningún ahorro.
Para protegerse al limpiar el tejado, los techadores recomiendan utilizar un «cinturón de tejado» que merece la pena tener. Se sujeta a la cuerda de seguridad del cinturón, que mediante un mosquetón puede fijarse o instalarse especialmente en los puntos de anclaje de las pendientes del tejado, o asegurarse alrededor de las chimeneas o respiraderos. Si la casa tiene dos o tres o más pisos, por lo general en el perímetro de la azotea establecer la valla.
PASEMOS AL TECHO
El estado del tejado debe revisarse dos veces al año, en primavera y en otoño. Los cepillos suaves se utilizan para limpiar los residuos del techo. La mejor manera de eliminar las hojas y las ramitas pequeñas es con un soplador inalámbrico o de red, que puede soplar literalmente todos los residuos acumulados en el tejado. Una escoba normal o una fregona de pelo largo y suave serán suficientes. Este método se utiliza mejor en tiempo seco. Es mejor eliminar los objetos afilados manualmente.
La suciedad se puede lavar del techo con un lavadero portátil. El método es muy eficaz, pero debe hacerse con cuidado ya que existe el riesgo de dañar la superficie del tejado con un chorro de agua a muy alta presión.
El musgo en el techo es un problema aparte. El musgo en el tejado es el resultado de la ubicación de la casa y no depende de la elección del tejado. en barrios con mucha humedad, como bosques, pantanos o embalses. Las esporas del musgo crecen en las juntas de los elementos de techado de costura, techos de arcilla, techos de cemento-arena, tejas metálicas, etc. Los musgos y los líquenes crecen sobre todo en las laderas del norte o del noroeste, con poca luz solar, y se nutren de hojas húmedas, tierra y polvo.
Sin embargo, la cantidad de musgo que crece en el tejado también depende de cómo esté construido. Por ejemplo, si el sistema de cubierta está mal instalado, la probabilidad y la intensidad de la vegetación no deseada se multiplican.
OPINIÓN DE LOS EXPERTOS. Eugene Glazkov TEGOLA «lo que realmente importa es la calidad del aislamiento térmico y la ventilación bajo el techo. Si el diseño y la instalación del tejado son defectuosos, el calor y el vapor húmedo de la casa subirán al tejado y crearán condiciones favorables para que crezca musgo y moho en la parte inferior. Para que la ventilación funcione eficazmente es necesario seguir ciertas reglas. La altura mínima del hueco de ventilación debe ser de 5 cm. Las ranuras de escape bajo la cresta deben tener una sección transversal total de al menos 100 metros cuadrados.cm/m, y entradas de aire a lo largo de los aleros – al menos 200.cm/m. En las pendientes largas y suaves se debe prever una ventilación ampliada».
Una forma de deshacerse del musgo es aplicar una lavadora de alta presión, o evitar que crezca durante un tiempo tratando la superficie del tejado con un producto especializado. Los reactivos que contienen cobre y cloro son especialmente eficaces, ya que los musgos no los toleran y esto les impide crecer durante un tiempo. A veces se utilizan varios antisépticos, pero son menos eficaces y consumen mucho trabajo.
Otra solución muy eficaz que durará años son los elementos de cobre para tejados que enriquecen el agua de lluvia ordinaria con iones del metal. Por ejemplo, en Escandinavia, se colocan placas de cobre especiales en las crestas de los tejados o a lo largo de ellas, que, además de proteger, también desempeñan una función de ornamentación.
AQUASYSTEM ha ideado una solución original: el remate de cumbrera StopMOSS, de cobre puro, que cumple funciones tanto decorativas como antisépticas. Gracias a su colocación y a su forma especial, tiene un efecto eficaz sobre el agua de lluvia de escorrentía, saturándola con iones de cobre. La banda evita el musgo, el moho y los líquenes durante toda la vida útil de las tejas flexibles. También es un elemento de diseño original y un elemento decorativo del techo.
AHORA SOBRE EL CANALÓN
Y no hay que olvidar los canalones, porque si se obstruyen, ya no funcionarán correctamente. Es mejor limpiar los canalones después de la lluvia, ya que facilita la eliminación de las hojas húmedas. Primero retira los restos con un cepillo de cerdas suaves y una pala, y luego lava las tuberías y los canalones con una manguera de jardín y agua. Esta es una de las formas más habituales de limpiar los canalones, que además permite inspeccionar de forma preventiva los elementos del sistema después del invierno e identificar cualquier daño.
Facilitar en gran medida la instalación de redes especiales para canalones o cunetas que permitan el paso del agua y retrasen la entrada de hojas y otros residuos en la tubería.
OPINIÓN DEL EXPERTO: Ekaterina Myasnikova, responsable de la red de distribuidores en Madrid y la región de Madrid de la empresa AQUASYSTEM
«Las hojas, la nieve y el hielo son los enemigos de cualquier sistema de canalones. Los protectores de canalones evitarán que se obstruyan los canalones y, por lo tanto, aumentarán la protección del edificio contra la entrada de humedad. En comparación con las soluciones tradicionales, el protector de nieve AQUASYSTEM puede permanecer en el canalón durante todo el año e incluso cuando está visualmente cubierto de hojas u otros residuos, su caudal es de hasta 63 mm por hora y por metro cuadrado. Como la rejilla de protección no está demasiado profunda en el canalón, las hojas, las ramitas y otros residuos pueden ser arrastrados por una suave brisa a una velocidad de viento de 10 km/h».
Un especialista también señala que durante el periodo invernal es aconsejable evitar que la nieve y el hielo obstruyan los canalones. Es necesario prever un sistema de retención de la nieve por adelantado en la instalación de un tejado para reducir la carga de nieve en el canalón y evitar daños en el canalón y el tejado en caso de aguacero y nieve fundida.
Pero para mantener su bella apariencia, sólo es necesario lavar periódicamente las superficies exteriores con agua. Si encuentras una suciedad persistente, puedes utilizar cualquier detergente para superficies pintadas, pero asegúrate de lavarlo después con agua.
LIMPIEZA DE NIEVE
Por último, hay algunos detalles sobre la retirada de la nieve durante los meses de invierno. Esta necesidad surge a veces incluso cuando hay paradas de nieve: por ejemplo, después de las fuertes nevadas que este invierno han sido típicas incluso para la parte europea de España.
En este caso, es mejor utilizar una pala de plástico o de madera una pala de acero puede dañar el revestimiento . Al trasladar la nieve de la cresta al alero, si es posible, es mejor tirarla inmediatamente al suelo para que no crezca el ventisquero en el tejado. La capa de nieve no debe retirarse por completo, ya que puede dañar la cubierta debe dejarse una pequeña capa de unos 5-10 cm en el tejado .
Y haga lo que haga en el tejado, asegúrese de asegurar el perímetro para evitar que la nieve, el hielo y los escombros caigan sobre la cabeza de otra persona.
¿Cuáles son las medidas más efectivas para proteger y salvar el techo de mi casa? Estoy buscando consejos y recomendaciones para asegurar la conservación de mi inversión a largo plazo. ¿Qué tipo de mantenimiento preventivo debo realizar y qué materiales debo utilizar para evitar daños por agua, sol o cualquier otro elemento? Agradezco de antemano cualquier información que puedan proporcionar.
Para proteger y salvar el techo de tu casa y asegurar la conservación de tu inversión a largo plazo, es importante realizar un mantenimiento preventivo regularmente. Se recomienda inspeccionar el techo al menos una vez al año para buscar signos de desgaste, como grietas, fugas o daños causados por el sol. También es importante mantener limpias las canaletas y desagües para evitar obstrucciones que puedan provocar daños por agua.
Para proteger el techo de tu casa, es recomendable utilizar materiales de buena calidad, como tejas duraderas y resistentes a los elementos. Además, considera aplicar selladores y pinturas especiales para techos que ayuden a protegerlo de los efectos del sol y la lluvia.
Recuerda que la prevención es clave para mantener en buen estado el techo de tu casa, por lo que te recomiendo realizar un mantenimiento regular y utilizar materiales de calidad para evitar daños por agua, sol u otros elementos que puedan afectar la integridad de la estructura. ¡Espero que esta información te sea útil!