La vida bajo el techo. Cómo equipar correctamente una mansarda?

Construir una casa no es fácil. El futuro propietario tendrá que tomar muchas decisiones difíciles: elegir el material de la fachada y el tejado, planificar la distribución de las habitaciones, pensar en la calefacción y el suministro de agua, etc.d. Pero lo más importante es asegurarse de que todo el mundo tiene suficiente espacio y está cómodo en su nuevo hogar. Por lo tanto, el espacio bajo el techo debe utilizarse de la manera más eficiente posible. Una forma de hacerlo – el piso de mansarda del dispositivo. Si se diseña correctamente, la habitación se convertirá en un espacio completo para vivir cómodamente.

También hay vida bajo el techo!

Existe el estereotipo de que la función del ático es ser un dormitorio de invitados o un trastero. A veces, los espacios bajo el tejado no se calientan porque se utilizan sobre todo en verano. Este enfoque hace que la existencia de un ático no tiene sentido, porque un piso adicional en este caso no aumenta el espacio de vida de los residentes permanentes de la casa.

El arquitecto Denis Trebukhin comenta:

«Hoy en día, gracias a la moderna tecnología de construcción y a los accesorios especiales, el ático puede ser tan cómodo y funcional como cualquier otra planta o habitación de la casa. De hecho, la fantasía del propietario de la vivienda no está restringida: puede colocar bajo el techo no sólo un dormitorio, sino también una guardería, un jardín de invierno, un cine en casa, un estudio o un taller, un bar, una sala de billar, una sala de estar con baño e incluso una sauna. Hay muchas opciones, lo principal es elegir las soluciones técnicas adecuadas y tener un techo que retenga bien el calor y evite las filtraciones.

Por ejemplo, la instalación de instalaciones sanitarias en el ático requiere el refuerzo del suelo, así como la instalación de una impermeabilización seria. Todo esto debe tenerse en cuenta en la fase de diseño, ya que es difícil reconstruir el ático en una casa ya construida. Si el propietario planea construir un invernadero o un conservatorio bajo el techo, al planificar la casa no sólo hay que tener en cuenta el peso del suelo y de las propias plantas, sino también su altura prevista. Esto tiene un efecto directo en la configuración y la altura del techo.

El arquitecto Sergei Lekai comenta

«Un problema común en muchos áticos es el insuficiente intercambio de aire. El aire caliente y húmedo de los pisos inferiores siempre sube hacia arriba, por lo que el piso del ático suele estar cargado y húmedo. Por lo tanto, es necesario hacer un cálculo técnico del sistema de ventilación. En algunos casos, es incluso mejor utilizar la circulación forzada e incluir intercambiadores de recuperación de calor para conservar el calor».

Un espacio en el desván para los niños es cada vez más popular en los últimos años: a los pequeños habitantes de la casa siempre les encanta la idea de tener su propio piso. Sin embargo, los padres deben tener en cuenta la seguridad y tomar todas las precauciones necesarias para proteger a sus hijos. Por ejemplo, el piso de los niños debe estar necesariamente equipado con una escalera de anchura no inferior a 0,8 m y con una barandilla de al menos un metro de altura, y sus montantes deben estar situados lo suficientemente a menudo, que entre ellos era imposible arrastrarse. Las ventanas de los áticos de los niños tampoco son sencillas, y necesariamente no tienen bisagras ni cerraduras.

Atención especial a los tejados

El nivel de confort del ático depende directamente del buen diseño y la instalación del tejado, así como del tipo de materiales utilizados para su construcción. Una de las soluciones más fiables en este caso es la teja flexible, cuya tecnología de producción en las dos últimas décadas ha experimentado importantes cambios.

Las tejas flexibles modernas se fabrican actualmente a base de betún modificado, en particular de betún APP polimérico¹. El material combina la flexibilidad del betún natural con la durabilidad y resistencia del polímero. Además, es completamente seguro, porque no contiene betún oxidado y prácticamente no está sujeto a envejecimiento².

La especialista Elena Seregina, de TEGOLA uno de los principales fabricantes mundiales de materiales para cubiertas e impermeabilización , comenta

«Debido a sus propiedades, el betún APP mantiene su rendimiento cuando se calienta hasta +140 ºC y proporciona, en comparación con otros tipos de betún, una resistencia excepcional a las tejas uno de los efectos más agresivos sobre el tejado: la luz solar

APP

– Polímero de la familia de los termoplásticos, polipropileno atáctico. Se caracteriza por su alta viscosidad y adherencia, su alto punto de fusión y sus propiedades antioxidantes.

ENVEJECIMIENTO

– el proceso de cambio de la composición del betún, acompañado de un deterioro de sus propiedades aumento de la fragilidad y reducción de la resistencia al agua . acelerado por la luz solar y el oxígeno debido a la descomposición de la estructura aumento de la cantidad de los componentes duros y frágiles debido a la meteorización de las sustancias resinosas y los aceites . El índice de envejecimiento caracteriza la durabilidad de los materiales bituminosos.

Las virutas de basalto utilizadas para la capa de recubrimiento proporcionan un blindaje eficaz que protege el tornillo contra la radiación UV y los daños mecánicos. En cuanto a la base de las tejas, su papel lo desempeña una resistente fibra de vidrio que, al igual que la capa bituminosa, es absolutamente impermeable al agua.

Gracias a estas características, las tejas no pierden sus propiedades operativas y estéticas a lo largo de su ciclo de vida, que se mide en décadas. Por ejemplo, el periodo de garantía de las distintas modificaciones de la cubierta flexible TEGOLA puede alcanzar hasta 55 años. Ese es el nivel de seguridad que se necesita a la hora de elegir una cubierta de techo para una casa con buhardilla porque en este caso cualquier fuga o daño en el techo supone una violación del confort de vivir en la planta superior de la casa y en algunos casos puede incluso hacerla imposible.

También hay que prestar especial atención a la ejecución de la impermeabilización de la cubierta, en particular a la forma de protegerla contra la humedad excesiva. Los estudios demuestran que sólo un 5% de humedad en la capa de aislamiento térmico del tejado reduce su capacidad aislante a la mitad.

Esto es aún más grave si se tiene en cuenta que el tejado representa el 25% de todas las pérdidas de calor del edificio. En el caso de los áticos, en los que el techo es también una pared, hasta el 70% del calor puede escaparse por el techo. En combinación con una mala ventilación puede hacer que el ático sea inhabitable.

El aislamiento puede ayudarle a evitar estos problemas:

* del vapor de agua desde el interior 1 . Para ello, lo mejor es utilizar membranas especiales de barrera de vapor. Algunos de ellos se fabrican con una capa metálica reflectante de aluminio, que no sólo protege el pastel del tejado de la humedad, sino que también ayuda a mantener el calor en el ático y en la casa.

* de la humedad atmosférica en el exterior 2 . La ventilación por debajo del techo y la cubierta inferior pueden hacer frente a esto. Para el bajo techo, es mejor utilizar membranas especiales de barrera de vapor con alta permeabilidad al vapor que se colocan directamente sobre el aislamiento térmico. Y para que el sistema funcione eficazmente,

El número de entradas y salidas del techo y la altura del hueco de ventilación no deben hacerse nunca «a ojo». El cálculo debe ser realizado por un especialista cualificado, que tendrá en cuenta la configuración y la superficie del tejado, así como la ubicación de la casa con respecto a la rosa de los vientos.

Asesoramiento especializado de Elena Seregina, TEGOLA

«Cuando se construye una casa, especialmente en regiones con altas precipitaciones o inviernos muy nevados, así como con fuertes vientos, se puede aumentar aún más la fiabilidad de la cubierta del tejado. Se puede, por ejemplo, colocar una capa de impermeabilización en toda la superficie».

Soluciones especiales

Un ático no es un simple piso, por lo que se necesitan muchos accesorios especiales para vivir cómodamente en él. Esto se aplica en primer lugar a las ventanas del techo. Están situados directamente en el tejado y, por tanto, están sometidos a grandes cargas: nieve, viento y lluvia.

La unidad de aislamiento térmico en todo el perímetro del marco, así como el sellado especial, garantizan una alta fiabilidad y propiedades de aislamiento térmico de las ventanas para buhardillas. Para una instalación hermética, se proporciona un tapajuntas aislante especial para proteger de la lluvia y la nieve. Y las unidades de vidrio aislante de estas ventanas suelen estar llenas de un gas inerte para ayudar a mantener el calor en el espacio del ático.

Para aumentar la capacidad de carga de los elementos translúcidos se necesita un vidrio templado o un vidrio laminado que pueda soportar condiciones climáticas extremas, como huracanes, tormentas y lluvias torrenciales.ch. y el granizo.

Si hay una sala de estar, una guardería o un dormitorio en el ático, hay que utilizar las ventanas de techo de madera más ecológicas, mientras que las habitaciones con mayor humedad baños, cocinas, etc. tendrían preferentemente una ventana de pizarra de madera. Las ventanas de plástico son más adecuadas.

Es fácil construir un espacio para vivir o trabajar en el ático con el uso de materiales modernos de alta calidad y soluciones técnicas especiales. Primero hay que pensarlo bien desde la fase de planificación. A continuación, asegure la parte superior aplicando

Sólo materiales de cubierta modernos, duraderos y resistentes. También hay que tener en cuenta el aislamiento térmico: no debe humedecerse en ningún caso. Por último, el uso de soluciones especializadas, como las claraboyas, borrará por completo las diferencias entre el piso bajo el techo y los demás pisos.