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Roskachevo advierte de las estafas en los alquileres por Internet

Antes de la temporada de verano, los estafadores se han puesto en marcha, engañando a las personas que quieren alquilar un piso por Internet. Según una encuesta realizada por el servicio THE METERS en abril de este año, más del 10% de las ofertas de alquiler disponibles al público son de carácter dudoso. A menudo este tipo de anuncios se pueden identificar en la fase de visualización: por ejemplo, no hay muchas fotos, las fotos son pobres o de mala calidad, el precio es sospechosamente bajo, mostrando sólo la información más general, el texto del anuncio se nota la manipulación emocional. A menudo hay fraude en el proceso de alquiler. Estos son algunos de los esquemas que los estafadores utilizan para engañar a sus víctimas.

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¿QUÉ ESQUEMAS UTILIZAN LOS ESTAFADORES??

  • Pago anticipado. Como si estuvieras en un viaje de negocios y fueras a llegar cualquier día, tienes que enviar un pequeño depósito como garantía de tu seriedad. El estafador está dispuesto a proporcionar un escaneo de un pasaporte y un extracto del registro para demostrar su propiedad. muchos no saben que es posible conseguirlo para cualquier propiedad, incluso sin ser el propietario. El intEspañol no suele tener nada que ver con el piso. Una vez que consigue el dinero, desaparece. Dicha transferencia no está documentada de ninguna manera, por lo que apenas hay forma de recuperar el dinero.

  • Agentes inmobiliarios sin escrúpulos. Anuncian pisos de lujo a precio rebajado. Se trata de un juego con la codicia de la víctima potencial y el deseo de aprovechar una oferta lucrativa lo antes posible. Los estafadores insisten en el pago del 50% y en la celebración del contrato. Y si lees el contrato, queda claro que no es para alquilar, sino sólo para buscarlo. Normalmente este servicio vale el 100% de un mes de alquiler, por lo que acabas pagando el doble. En el proceso de la transacción el cliente está apurado y distraído, por lo que no leyó el contrato. Al final puede que no consiga lo que quiere si acepta por escrito pagar por «servicios de información», que pueden entenderse como cualquier cosa, por ejemplo, una lista de opciones que no se ajustan a las condiciones originales del anuncio.

  • «Propietario». Dicho personaje, un pseudopropietario del piso encontrado en Internet apura a los nuevos inquilinos, diciendo que es necesario pagar la fianza y el precio del primer mes ahora mismo. Por ejemplo, porque otro candidato acaba de ver el piso y necesitas adelantarte a él. Como resultado, los documentos de propiedad resultan ser falsos, y los inquilinos no tardan en encontrar al verdadero propietario en estado de perplejidad, mientras que la persona a la que dieron el dinero desaparece.

  • Alquilar a varias personas a la vez. Por lo general, el agente inmobiliario anuncia que hay que preparar el piso para la mudanza, es decir, que se entregan las llaves mañana, o que se entregan las llaves inmediatamente pero se cambia la cerradura. Al día siguiente, delante del piso hay una cola de inquilinos, a veces incluso decenas de inquilinos, ninguno de ellos legal.

Consejos de Alexander Borisov, jefe adjunto de Roskatchestvo, experto en protección del consumidor, sobre cómo evitar el fraude al alquilar por Internet

CÓMO EVITAR LAS ESTAFAS EN EL ALQUILER POR INTERNET

Alexander Borisov, jefe adjunto de Roskachevo

«Lee siempre con atención lo que firmas. No firme sin el asesoramiento de su abogado lo que no entienda si cree que no le están vendiendo lo que quiere, o si el objeto del contrato está descrito de forma muy vaga»

  • Asegúrate de que el contrato establece claramente las condiciones en las que el inquilino puede ser desalojado del piso antes de tiempo, así como el procedimiento de reembolso de los gastos de reparación, las normas de devolución de la fianza, etc.

  • Lea atentamente la descripción del piso y de la propiedad en él, los detalles de los documentos de propiedad en él.

  • Es mejor no involucrarse con un piso que imponga al inquilino obligaciones adicionales de reparación a cambio de una reducción del alquiler, por ejemplo .

  • Compruebe detalles como la dirección que busca y la dirección escrita en los documentos.

  • El propietario del piso debe estar en posesión de los documentos que acrediten su titularidad, ningún familiar, tercero o representante debe ganarse su confianza. Debe estar en posesión de los documentos originales que definen la titularidad del piso contrato de compraventa, escritura de donación, etc. .d. .

  • Asegúrese de comprobar el piso en el sitio web de Rosreestr solicitando al propietario un extracto del Registro Estatal Unificado de Entidades Jurídicas.

  • Preste atención a no dejarse manipular emocionalmente, por ejemplo, cuando le meten prisa, presionándole para que pague sin demora, sin hacerle leer el contrato con atención; o cuando la oferta es sospechosamente lucrativa por ejemplo, un buen piso cerca del centro de la ciudad no puede costar lo mismo que su equivalente en la comunidad de vecinos .

QUÉ HACER SI YA SE HA PRODUCIDO UNA SITUACIÓN DESAGRADABLE?

Teniendo en cuenta que en las actuaciones del pseudoarrendador/inmobiliario hay indicios de un delito previsto en el art. 159 del Código Penal, es necesario denunciar el delito a la policía. Según el Art. 151 Código de Procedimiento Penal de la Federación de España es este organismo policial el que lleva a cabo la investigación sobre el mencionado artículo. Sin embargo, en un caso penal, debe iniciarse una acción civil para recuperar los fondos robados.

Decidir abandonar? Deberías entender que dejas que los delincuentes continúen por este camino y sigan engañando a la gente.

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Herman Lope

Desde que tengo memoria, siempre me he sentido fascinado por la belleza del mundo que me rodea. Cuando era niño, soñaba con crear espacios que no solo fueran impactantes, sino que también influyeran en el bienestar de las personas. Este sueño se convirtió en mi fuerza impulsora cuando decidí seguir el camino del diseño de interiores.

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Comments: 3
  1. Diego

    ¿Cuáles son las precauciones que debemos tomar para evitar caer en estafas de alquileres por Internet?

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  2. Álvaro

    Hola, quisiera consultar si alguien ha tenido alguna experiencia con estafas en alquileres por Internet en Roskachevo. ¿Qué tipos de estafas suelen ser más comunes y cómo puedo protegerme para evitar caer en ellas? Agradezco cualquier información o consejo que puedan brindarme al respecto.

    Responder
  3. Maria Serrano

    ¿Cuáles son las precauciones que debo tomar al alquilar por Internet para evitar caer en estafas, según las advertencias de Roskachevo? ¿Existen señales específicas que deba tener en cuenta para detectar oportunidades de alquiler fraudulentas? ¿Qué medidas de seguridad recomiendan para protegerme al realizar transacciones online para alquileres?

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